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15.03.2022
La Cour de cassation rappelle que l'administration fiscale a la faculté d'apporter la preuve qu'ils ne sont ni nécessaires ni effectivement affectés à l'activité professionnelle. Le mécanisme « Dutreil », permettant d’obtenir une exonération de droits de mutation à hauteur de 75 % de la valeur d...
05.03.2022
L'usufruitier de parts sociales qui ne peut se voir reconnaître la qualité d’associé, peut en revanche provoquer une délibération des associés sur une question susceptible d’avoir une incidence directe sur son droit de jouissance. Mettant fin à un débat ancien, la 3e chambre civile de la Cour de ...
24.02.2022
La loi 3DS confirme notamment la possibilité d’utiliser le bail réel solidaire comme alternative à la vente HLM. La loi n° 2022-217 du 21 février 2022 relative à la différenciation, la décentralisation, la déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l'action publique locale,...
La liste des territoires dont les rejets d'eaux usées et pluviales ont une incidence sur la qualité de l'eau pour les épreuves olympiques de nage libre et de triathlon en Seine est parue. Pour mémoire, l’article 63 de la loi Climat et résilience a mis en place un contrôle obligatoire du raccordem...
16.02.2022
Une ordonnance de la CJUE du 10 février et une réponse ministérielle du 1er février 2022 confirment l’arrêt Icade Promotion et précisent ses conséquences en matière de TVA sur marge. Dans une ordonnance du 10 février 2022 (CJUE, 10 fév. 2022, C-191/21, ECLI:EU:C:2022:95), la CJUE fait application...
04.02.2022
Nous revenons plus en détail sur les modifications apportées par l’administration fiscale à sa doctrine concernant le régime d’exonération Dutreil. Pour rappel, le dispositif avait été remanié par la loi de finances pour 2019, et l’administration fiscale avait fait paraître ses commentaires des n...
03.02.2022
Seule la demande d’autorisation d’urbanisme peut être contestée par la voie de l’excès de pouvoir. Depuis l’intervention de la loi dite « Pinel » n° 2014-626 du 18 juin 2014, lorsqu’un projet nécessite à la fois la délivrance d’un permis de construire et d’une autorisation d’exploitation commerci...
Les mentions obligatoires dans les annonces immobilières portant sur la vente ou la location d’un logement classé F ou G sont précisées. Conformément à l’article L. 173-2 du Code de la construction et de l’habitation (CCH), à compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance énergétique des b...
23.12.2021
A l’occasion de la vente d’un bien immobilier par un particulier, un impôt sur la plus-value réalisée peut être dû. Comment se calcule la plus-value imposable ? Comment est-elle imposée ? Quels sont les cas d’exonération ? Votre notaire fait le point sur ce sujet ! Comment se calcule une plus-valu...
20.12.2021
Une résidence uniquement destinée à des personnes âgées et leur assurant des services communs relève de la catégorie hébergement et non logement. Une résidence uniquement destinée à des personnes âgées et leur assurant des services communs relève de la catégorie hébergement et non logement. C’est...
